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开门见山先总结：
优点：
1.得房率80%，经济适用；
2.户型南北通透；
3.楼盘密度较低，容积率2.1，社区品质不错；
4.项目未来自建7500平米商业区，2000平米公立幼儿园
缺点：
1.距离市区较远，交通较不便利；
2.周边配套还需完善，车位配比偏低；
3.自供暖。
南五环刚需新盘，户型经济，若购房者在此 工作，该项目则是 楼盘首选，若是市区工作，还是不方便，毕竟项目周边无 ，社区目前配套也较少。
以下为详细项目介绍
一、地段：
项目位于东南五环，通州光机电产业基地核心区兴光三街9号院，该地段处于开发区，周边较冷清，各项配套设施也不发达。不过项目距离国贸17公里，通州17公里，亦庄10公里，开车半小时均可抵达。
二、交通：
公交：637,986，927，通11,820；
：距离亦庄线、7号线3站；规划中的有S6号线，17号线（建成后，项目距离最近 站不超1公里）；
自驾：东南五环， 五环路、京津高速、京沪高速等重要城市干道。驱车行驶至五环，过五方桥，在化工桥左转进入大鲁店北路，见潞西路右转，行直尽头右转，沿夹创二街行驶650米左右到达现场。
三、周边配套：
幼稚园：民族幼儿园、小博士双语幼儿园、东明幼儿园
中 ：三羊 、西直河 、次渠 、北神树实验 综合商场：亦庄沃尔玛、百安居、迪卡农银行：中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、农业银行等邮局：邮局营业厅医院：亦庄同仁医院、亦庄医院、通州第三医院休闲娱乐设施：亦庄体育 、文化园体育场、亦庄羽毛球
四、项目自身情况：
》开发商：北京润通鸿业房地产开发有限责任公司
》物业：北京润丰世纪物业管理有限公司
》项目共19栋楼，总占地15万平，总建筑面积28万平，容积率2.1，绿化30%；
》毛坯现房，主推87平米两居/三居；89平米三居；155平米/175平米四居；
》均价：6万/平，首付40%，二套首付70%；农行、广发、建行可贷款，8.5折；
》物业费：2.58元/平/月；
》停车位：北区500元/月租金，南区独立产权。
目前项目交通和配套并不便利，不过未来区域规划是利好消息。
附：实地踩盘照片
往期内容：【数字解读】三张表读懂930新政后北京楼市现状；
【数字解读】靠工资在北京买房现实吗?北京买房都是哪些人？
【干货】购房知识:收房、验房注意事项(详细步骤教你如何收/验房)！
【清新情怀帖】致漂在北京的购房族，奋斗只为一个家！
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开门见山先总结：
优点：
1.得房率80%，经济适用；
2.户型南北通透；
3.楼盘密度较低，容积率2.1，社区品质不错；
4.项目未来自建7500平米商业区，2000平米公立幼儿园
缺点：
1.距离市区较远，交通较不便利；
2.周边配套还需完善，车位配比偏低；
3.自供暖。
南五环刚需新盘，户型经济，若购房者在此 工作，该项目则是 楼盘首选，若是市区工作，还是不方便，毕竟项目周边无 ，社区目前配套也较少。
以下为详细项目介绍
一、地段：
项目位于东南五环，通州光机电产业基地核心区兴光三街9号院，该地段处于开发区，周边较冷清，各项配套设施也不发达。不过项目距离国贸17公里，通州17公里，亦庄10公里，开车半小时均可抵达。
二、交通：
公交：637,986，927，通11,820；
：距离亦庄线、7号线3站；规划中的有S6号线，17号线（建成后，项目距离最近 站不超1公里）；
自驾：东南五环， 五环路、京津高速、京沪高速等重要城市干道。驱车行驶至五环，过五方桥，在化工桥左转进入大鲁店北路，见潞西路右转，行直尽头右转，沿夹创二街行驶650米左右到达现场。
三、周边配套：
幼稚园：民族幼儿园、小博士双语幼儿园、东明幼儿园
中 ：三羊 、西直河 、次渠 、北神树实验
综合商场：亦庄沃尔玛、百安居、迪卡农
银行：中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、农业银行等
邮局：邮局营业厅
医院：亦庄同仁医院、亦庄医院、通州第三医院
休闲娱乐设施：亦庄体育 、文化园体育场、亦庄羽毛球
四、项目自身情况：
》开发商：北京润通鸿业房地产开发有限责任公司
》物业：北京润丰世纪物业管理有限公司
》项目共19栋楼，总占地15万平，总建筑面积28万平，容积率2.1，绿化30%；
》毛坯现房，主推87平米两居/三居；89平米三居；155平米/175平米四居；
》均价：6万/平，首付40%，二套首付70%；农行、广发、建行可贷款，8.5折；
》物业费：2.58元/平/月；
》停车位：北区500元/月租金，南区独立产权。
目前项目交通和配套并不便利，不过未来区域规划是利好消息。
附：实地踩盘照片
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